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北屯買房推薦|望族NO2|南區核心超值樓店|兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：41.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：望族NO2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：47.964 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.081 坪
- 附屬建物面積：0.436 坪
- 共同使用：12.447 坪
- 土地面積：6.345 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重地段便利性、預算有限但需要大空間」的購屋者來說，是一筆值得考慮的資產。其最大亮點在於南區核心的便利機能與相對親民的單價，加上電梯大樓的設施，適合有小孩就學需求的家庭，或是尋找高性價比投資標的的買家。
然而，您必須正視「屋齡 32 年」與「住商用」這兩個關鍵因素。老屋可能涉及較高的隱形維修成本及貸款限制，而住商用性質在未來轉手時可能縮小潛在買家群體。若您預算允許、不介意老屋氛圍，且對該學區或通勤有剛性需求，此物件可作為進場選擇；若您偏好全新現代化環境或對居住隱私極高要求，則建議謹慎評估。
問與答
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